3 Avenue du Prof. René Cuzacq, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Prof. René Cuzacq, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Aritxague.
1 niveau - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cuzacq à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 1156 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Prof. René Cuzacq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Prof. René Cuzacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq par rapport à la voie
Sur Avenue du Prof. René Cuzacq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 Avenue du Prof. René Cuzacq se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Prof. René Cuzacq par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Prof. René Cuzacq se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Anglet et 44.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Prof. René Cuzacq à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Prof. René Cuzacq est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
