12 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°11 et du 0.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 668 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 12 Avenue Guynemer se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Guynemer par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Guynemer se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 131.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Guynemer à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
