22 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 701 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 22 Avenue Guynemer se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Guynemer se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 162.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Guynemer à Anglet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
