12 Rue Auguste Guimont, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Guimont, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°10 et du 3.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Guimont, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 1480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 116 mètres
Ventes au 12 Rue Auguste Guimont
Une vente a été recensée au 12 Rue Auguste Guimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Guimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Guimont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Guimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Guimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Guimont dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Guimont par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 12 Rue Auguste Guimont se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Guimont par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Guimont se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Anglet et 51.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Guimont à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Guimont est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
