11 Rue de Bitachon, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bitachon, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°9 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bitachon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quatre Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Hogar à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 877 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 626 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ANGELUKO à 514 mètres
Ventes au 11 Rue de Bitachon
Les 3 ventes au 11 Rue de Bitachon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bitachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bitachon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bitachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bitachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bitachon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bitachon par rapport à la voie
Sur Rue de Bitachon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 11 Rue de Bitachon se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bitachon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bitachon se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 48.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bitachon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bitachon est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 650 € au 11 Rue de Bitachon à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 591 € en assurant vous-même les visites, ou 3 796 € si le professionnel les prend en charge.
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