23 Rue de Cassaigne, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cassaigne, affiche un prix moyen de 8 584 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Cassaigne, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vagues à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 900 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Cassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Cassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cassaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cassaigne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cassaigne par rapport à la voie
Sur Rue de Cassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 317 €/m². Avec un prix moyen de 8 584 €/m², le 23 Rue de Cassaigne se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cassaigne par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Cassaigne se situe 50.7 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 110.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Cassaigne à Anglet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Cassaigne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 429 200 € au 23 Rue de Cassaigne à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 730 € en assurant vous-même les visites, ou 5 365 € si le professionnel les prend en charge.
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