45 Rue de Chassin, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Chassin, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Chassin, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mondeville-Chassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 7 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 153 mètres
Ventes au 45 Rue de Chassin
Les 2 ventes au 45 Rue de Chassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Chassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Chassin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Chassin dans son marché local
Prix du 45 Rue de Chassin par rapport à la voie
Sur Rue de Chassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 45 Rue de Chassin se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Chassin par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Chassin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Anglet et 84.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Chassin à Anglet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Chassin est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
