22 Rue de Dous Bos, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dous Bos, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dous Bos, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tivoli-Union à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 161 parkings - 2466 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dous Bos à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 1062 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 433 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JUSTIN LARREBAT à 453 mètres
Ventes au 22 Rue de Dous Bos
Les 27 ventes au 22 Rue de Dous Bos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dous Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dous Bos, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dous Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dous Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dous Bos dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dous Bos par rapport à la voie
Sur Rue de Dous Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 22 Rue de Dous Bos se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dous Bos par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dous Bos se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Anglet et 0.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dous Bos à Anglet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dous Bos est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 850 € au 22 Rue de Dous Bos à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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