12 Rue de Graville, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Graville, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Graville, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Bernain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 391 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louillot à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 851 mètres
- - Collège Endarra à 611 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 530 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 399 mètres
Ventes au 12 Rue de Graville
Les 3 ventes au 12 Rue de Graville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Graville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Graville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Graville par rapport à la voie
Sur Rue de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 12 Rue de Graville se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Graville par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Graville se situe 38.9 % en dessous de la moyenne de Anglet et 14.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Graville à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Graville est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 12 Rue de Graville à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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