4 Rue de Lavigne, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lavigne, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°4 f et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lavigne, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 1137 mètres
Ventes au 4 Rue de Lavigne
Les 31 ventes au 4 Rue de Lavigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lavigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lavigne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue de Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 4 Rue de Lavigne se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lavigne par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lavigne se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Anglet et 5.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lavigne à Anglet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lavigne est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 4 Rue de Lavigne à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
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