18 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Saint Léon, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 571 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Saint Léon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Saint Léon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 18 Rue de Saint Léon se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Saint Léon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Saint Léon se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Anglet et 27.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Saint Léon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Saint Léon est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 950 € au 18 Rue de Saint Léon à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 499 € en assurant vous-même les visites, ou 3 249 € si le professionnel les prend en charge.
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