24 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Saint Léon, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 579 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 419 mètres
Ventes au 24 Rue de Saint Léon
Une vente a été recensée au 24 Rue de Saint Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Saint Léon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Saint Léon dans son marché local
Prix du 24 Rue de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 24 Rue de Saint Léon se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Saint Léon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Saint Léon se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Anglet et 34.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Saint Léon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Saint Léon est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 500 € au 24 Rue de Saint Léon à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 863 € en assurant vous-même les visites, ou 3 431 € si le professionnel les prend en charge.
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