3 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint Léon, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 803 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 506 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 337 mètres
Ventes au 3 Rue de Saint Léon
Les 4 ventes au 3 Rue de Saint Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint Léon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint Léon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 3 Rue de Saint Léon se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint Léon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint Léon se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Anglet et 62.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint Léon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint Léon est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
