7 b2 Rue de Venise, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b2 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 b3 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°7 a1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b2 Rue de Venise, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Choisy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 25 parkings - 1191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 515 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 312 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ANGELUKO à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b2 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 7 b2 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b2 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b2 Rue de Venise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b2 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b2 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b2 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 7 b2 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 7 b2 Rue de Venise se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b2 Rue de Venise par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b2 Rue de Venise se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Anglet et 35.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b2 Rue de Venise à Anglet
Le loyer moyen estimé au 7 b2 Rue de Venise est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
