18 Rue des Fleuristes, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fleuristes, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°15 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fleuristes, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 34 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Cantons à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 278 mètres
Ventes au 18 Rue des Fleuristes
Les 3 ventes au 18 Rue des Fleuristes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fleuristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fleuristes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fleuristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fleuristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fleuristes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fleuristes par rapport à la voie
Sur Rue des Fleuristes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 18 Rue des Fleuristes se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fleuristes par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fleuristes se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Anglet et 25.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fleuristes à Anglet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fleuristes est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 900 € au 18 Rue des Fleuristes à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 423 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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