13 Rue des Magnolias, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Magnolias, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassin à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Magnolias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 13 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 13 Rue des Magnolias se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Magnolias par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Magnolias se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Anglet et 77.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Magnolias à Anglet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Magnolias est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
