8 Rue des Merles, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Merles, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 649 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Merles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 8 Rue des Merles se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des maisons atteint 7 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merles se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Anglet et 100.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 721 €/m² au premier semestre 2020 à 8 192 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 250 € au 8 Rue des Merles à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 081 € en assurant vous-même les visites, ou 4 041 € si le professionnel les prend en charge.
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