12 Rue des Primevères, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Primevères, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 1449 mètres
- - Collège Endarra à 1011 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1306 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Primevères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 12 Rue des Primevères se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Primevères par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Primevères se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 136.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Primevères à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Primevères est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
