2 Rue des Primevères, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Primevères, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 946 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 665 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Primevères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 2 Rue des Primevères se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Primevères se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 55.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Primevères à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Primevères est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 150 € au 2 Rue des Primevères à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 929 € en assurant vous-même les visites, ou 3 964 € si le professionnel les prend en charge.
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