44 Rue du Bois Belin, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bois Belin, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bois Belin, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quatre Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loustalot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stella Maris à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 859 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bois Belin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bois Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bois Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bois Belin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bois Belin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bois Belin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 44 Rue du Bois Belin se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bois Belin par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bois Belin se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Anglet et 89.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bois Belin à Anglet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bois Belin est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
