2 Rue du Guit, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guit, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Guit, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Choisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 89 parkings - 2955 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamouly à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 664 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JUSTIN LARREBAT à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guit par rapport à la voie
Sur Rue du Guit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 2 Rue du Guit se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guit par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Guit se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Anglet et 71.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Guit à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Guit est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
