26 Rue du Phénix, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Phénix, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Phénix, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Choisy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamouly à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 880 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAMIADE à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Les enfants de la ruche à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Phénix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Phénix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Phénix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Phénix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Phénix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Phénix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Phénix dans son marché local
Prix du 26 Rue du Phénix par rapport à la voie
Sur Rue du Phénix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 26 Rue du Phénix se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Phénix par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Phénix se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Anglet et 75.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Phénix à Anglet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Phénix est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
