12 Rue Santos Suarez, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Santos Suarez, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Santos Suarez, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean-Bernain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Dufourg à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 824 mètres
- - Collège Endarra à 532 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Santos Suarez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Santos Suarez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Santos Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Santos Suarez, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Santos Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Santos Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Santos Suarez dans son marché local
Prix du 12 Rue Santos Suarez par rapport à la voie
Sur Rue Santos Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 12 Rue Santos Suarez se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Santos Suarez par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Santos Suarez se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Anglet et 6.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Santos Suarez à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Santos Suarez est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 12 Rue Santos Suarez à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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