32 Impasse Denena, 64200 Arcangues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Denena, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Denena, 64200 Arcangues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arcangues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanchipiette à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Denena
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Denena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Denena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Denena, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Denena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Denena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Denena dans son marché local
Prix du 32 Impasse Denena par rapport à la voie
Sur Impasse Denena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 32 Impasse Denena se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Denena par rapport à Arcangues et à Pyrénées-Atlantiques
À Arcangues, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Denena se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Arcangues et 61.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Denena à Arcangues
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Denena est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Arcangues, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcangues a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au premier semestre 2020 à 5 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 617 €/m² sur la période récente.
