42 Impasse Egoan, 64200 Arcangues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Egoan, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Egoan, 64200 Arcangues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arcangues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 902 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaztelu Xoko à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse Egoan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse Egoan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Egoan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Egoan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Egoan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Egoan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Egoan dans son marché local
Prix du 42 Impasse Egoan par rapport à la voie
Sur Impasse Egoan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 42 Impasse Egoan se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Egoan par rapport à Arcangues et à Pyrénées-Atlantiques
À Arcangues, le prix moyen des appartements atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Egoan se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Arcangues et 64.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Egoan à Arcangues
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Egoan est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Arcangues, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcangues a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au premier semestre 2020 à 5 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 617 €/m² sur la période récente.
