3 Rue Ibar Gaina, 64200 Arcangues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ibar Gaina, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°5 et du 1.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ibar Gaina, 64200 Arcangues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Arcangues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 660 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcangues Bourg à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Ibar Gaina
Les 11 ventes au 3 Rue Ibar Gaina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ibar Gaina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ibar Gaina, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ibar Gaina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ibar Gaina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ibar Gaina dans son marché local
Prix du 3 Rue Ibar Gaina par rapport à la voie
Sur Rue Ibar Gaina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 3 Rue Ibar Gaina se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ibar Gaina par rapport à Arcangues et à Pyrénées-Atlantiques
À Arcangues, le prix moyen des appartements atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ibar Gaina se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Arcangues et 54.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ibar Gaina à Arcangues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ibar Gaina est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Arcangues, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcangues a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au premier semestre 2020 à 5 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 617 €/m² sur la période récente.
