83 Rue du Pic d’Arlas, 64570 Arette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Pic d’Arlas, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°101 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Pic d’Arlas, 64570 Arette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 695 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 83 Rue du Pic d’Arlas
Les 7 ventes au 83 Rue du Pic d’Arlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Pic d’Arlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Pic d’Arlas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Pic d’Arlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Pic d’Arlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Pic d’Arlas dans son marché local
Prix du 83 Rue du Pic d’Arlas par rapport à la voie
Sur Rue du Pic d’Arlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 83 Rue du Pic d’Arlas se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Pic d’Arlas par rapport à Arette et à Pyrénées-Atlantiques
À Arette, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Pic d’Arlas se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Arette et 44.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Pic d’Arlas à Arette
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Pic d’Arlas est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arette, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arette a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au premier semestre 2020 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
