9 Route d'Itzauski, 64220 Arnéguy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Itzauski, affiche un prix moyen de 1 224 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Itzauski, 64220 Arnéguy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arnéguy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Itzauski
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Itzauski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Itzauski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Itzauski, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Itzauski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Itzauski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Itzauski dans son marché local
Prix du 9 Route d'Itzauski par rapport à la voie
Sur Route d'Itzauski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 9 Route d'Itzauski se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Itzauski par rapport à Arnéguy et à Pyrénées-Atlantiques
À Arnéguy, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Itzauski se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Arnéguy et 70.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Itzauski à Arnéguy
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Itzauski est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Arnéguy, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnéguy a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 199 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 083 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 9 Route d'Itzauski à Arnéguy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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