78 Rue Du Stade, 64170 Artix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Du Stade, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°66 et du 18.61 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Du Stade, 64170 Artix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Artix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 118 mètres
- - Artix à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Du Stade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Du Stade dans son marché local
Prix du 78 Rue Du Stade par rapport à la voie
Sur Rue Du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 78 Rue Du Stade se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Du Stade par rapport à Artix et à Pyrénées-Atlantiques
À Artix, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Du Stade se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Artix et 61.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Du Stade à Artix
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Du Stade est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Artix, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artix a baissé de 26.65 % sur 1 an et baissé de 42.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
