2 Rue du Couvent, 64260 Arudy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Couvent, 64260 Arudy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Arudy.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Ossau à 506 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Rue du Couvent se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à Arudy et à Pyrénées-Atlantiques
À Arudy, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couvent se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Arudy et 69.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Couvent à Arudy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Couvent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Arudy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arudy a baissé de 24.44 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2024 à 1 652 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 2 Rue du Couvent à Arudy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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