13 Rue Saint-Gaudens, 64260 Arudy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1625, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Gaudens, 64260 Arudy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1625, situé dans le quartier Arudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Ossau à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Gaudens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Gaudens dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 13 Rue Saint-Gaudens se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Gaudens par rapport à Arudy et à Pyrénées-Atlantiques
À Arudy, le prix moyen des appartements atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Gaudens se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Arudy et 57.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Gaudens à Arudy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Gaudens est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Arudy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arudy a baissé de 24.32 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2024 à 1 652 €/m² au premier semestre 2025.
