278 Route de Martzenea, 64310 Ascain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Route de Martzenea, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°287 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Route de Martzenea, 64310 Ascain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ascain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place ~ Plaza à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Route de Martzenea
Aucune vente n'a été recensée au 278 Route de Martzenea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Route de Martzenea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Route de Martzenea, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Route de Martzenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Route de Martzenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Route de Martzenea dans son marché local
Prix du 278 Route de Martzenea par rapport à la voie
Sur Route de Martzenea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 278 Route de Martzenea se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Route de Martzenea par rapport à Ascain et à Pyrénées-Atlantiques
À Ascain, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Route de Martzenea se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Ascain et 39.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Route de Martzenea à Ascain
Le loyer moyen estimé au 278 Route de Martzenea est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Ascain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ascain a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 144 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
