260 Route de Martzenea, 64310 Ascain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Martzenea, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°278 et de n°239.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Martzenea, 64310 Ascain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ascain.
- 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place ~ Plaza à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Route de Martzenea
Aucune vente n'a été recensée au 260 Route de Martzenea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Route de Martzenea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Route de Martzenea, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Martzenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Martzenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Martzenea dans son marché local
Prix du 260 Route de Martzenea par rapport à la voie
Sur Route de Martzenea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 260 Route de Martzenea se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Martzenea par rapport à Ascain et à Pyrénées-Atlantiques
À Ascain, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de Martzenea se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Ascain et 39.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Martzenea à Ascain
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Martzenea est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Ascain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ascain a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 144 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
