23 Rue du Port, 64310 Ascain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Port, 64310 Ascain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ascain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burdin Bidea à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Port dans son marché local
Prix du 23 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 23 Rue du Port se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Port par rapport à Ascain et à Pyrénées-Atlantiques
À Ascain, le prix moyen des appartements atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Port se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Ascain et 1.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Port à Ascain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Port est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Ascain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ascain a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 144 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 23 Rue du Port à Ascain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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