3 Allée de la Glacière, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Glacière, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Glacière, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourettes à 286 mètres
- - Bayonne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 751 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 309 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 391 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Glacière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Glacière dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Glacière par rapport à la voie
Sur Allée de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 3 Allée de la Glacière se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Glacière par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Glacière se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Glacière à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Glacière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
