2 Allée de la Gravière, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gravière, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Gravière, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 18 parkings - 1168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroua à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 478 mètres
- - Collège Albert Camus à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 414 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 320 mètres
Ventes au 2 Allée de la Gravière
Les 7 ventes au 2 Allée de la Gravière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gravière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gravière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gravière par rapport à la voie
Sur Allée de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Allée de la Gravière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gravière par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Gravière se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Gravière à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Gravière est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
