34 Allée Docteur Robert Lafon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Docteur Robert Lafon, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°32 et du 8.24 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Docteur Robert Lafon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mousserolles.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0583 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belharra à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Prissé à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Docteur Robert Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Docteur Robert Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Docteur Robert Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Docteur Robert Lafon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Docteur Robert Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Docteur Robert Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Docteur Robert Lafon dans son marché local
Prix du 34 Allée Docteur Robert Lafon par rapport à la voie
Sur Allée Docteur Robert Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 34 Allée Docteur Robert Lafon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Docteur Robert Lafon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Docteur Robert Lafon se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Docteur Robert Lafon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Docteur Robert Lafon est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
