10 Allée Saute-Ruisseau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Saute-Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Saute-Ruisseau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 61 parkings - 1516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Avril 1814 à 149 mètres
- - Bayonne à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 672 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 677 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 158 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PAUL - STE MARGUERITE à 160 mètres
Ventes au 10 Allée Saute-Ruisseau
Les 20 ventes au 10 Allée Saute-Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Saute-Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Saute-Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Saute-Ruisseau dans son marché local
Prix du 10 Allée Saute-Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allée Saute-Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 10 Allée Saute-Ruisseau se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Saute-Ruisseau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Saute-Ruisseau se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Saute-Ruisseau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Saute-Ruisseau est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
