2 Allée Saute-Ruisseau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saute-Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saute-Ruisseau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Avril 1814 à 125 mètres
- - Bayonne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 723 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 728 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 111 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PAUL - STE MARGUERITE à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saute-Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saute-Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saute-Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saute-Ruisseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saute-Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saute-Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saute-Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Allée Saute-Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allée Saute-Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 Allée Saute-Ruisseau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saute-Ruisseau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saute-Ruisseau se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saute-Ruisseau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saute-Ruisseau est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
