8 Avenue de Lattre de Tassigny, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lattre de Tassigny, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matràs à 84 mètres
- - Bayonne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Estitxu Robles à 993 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 188 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lattre de Tassigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 8 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lattre de Tassigny à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lattre de Tassigny est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
