18 bis Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°17 et du 2.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 6 mètres
- - Collège Albert Camus à 5 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 628 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Sainte-Croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 18 bis Avenue de Sainte-Croix se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Sainte-Croix par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Sainte-Croix se situe 39.64 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 10.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Sainte-Croix à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Sainte-Croix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
