11 Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Docteur Lafourcade, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 370 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 527 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 655 mètres
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 478 mètres
Ventes au 11 Avenue Docteur Lafourcade
Les 2 ventes au 11 Avenue Docteur Lafourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Docteur Lafourcade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Docteur Lafourcade dans son marché local
Prix du 11 Avenue Docteur Lafourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 11 Avenue Docteur Lafourcade se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Docteur Lafourcade par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Docteur Lafourcade se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 94.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Docteur Lafourcade à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Docteur Lafourcade est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
