9 Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Docteur Lafourcade, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 14 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 514 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 619 mètres
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 512 mètres
Ventes au 9 Avenue Docteur Lafourcade
Les 6 ventes au 9 Avenue Docteur Lafourcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Docteur Lafourcade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Docteur Lafourcade dans son marché local
Prix du 9 Avenue Docteur Lafourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 9 Avenue Docteur Lafourcade se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Docteur Lafourcade par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Docteur Lafourcade se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 49.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Docteur Lafourcade à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Docteur Lafourcade est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
