2 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 14 Avril 1814, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 71 parkings - 1083 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matràs à 64 mètres
- - Bayonne à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1200 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1205 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 294 mètres
Ventes au 2 Avenue du 14 Avril 1814
Les 3 ventes au 2 Avenue du 14 Avril 1814 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Avril 1814
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 14 Avril 1814, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Avril 1814
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 14 Avril 1814 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 14 Avril 1814 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Avril 1814, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 64.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 14 Avril 1814 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 14 Avril 1814 est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
