23 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 14 Avril 1814, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Avril 1814 à 87 mètres
- - Bayonne à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 873 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 878 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 14 Avril 1814
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 14 Avril 1814 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 14 Avril 1814
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 14 Avril 1814, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 14 Avril 1814
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 14 Avril 1814 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 14 Avril 1814 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Avril 1814, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 23 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 14 Avril 1814 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 14 Avril 1814 est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
