26 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 14 Avril 1814, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle.
- 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Avril 1814 à 212 mètres
- - Bayonne à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 578 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 659 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 331 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PAUL - STE MARGUERITE à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du 14 Avril 1814
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du 14 Avril 1814 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du 14 Avril 1814
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du 14 Avril 1814, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 14 Avril 1814
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 14 Avril 1814 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 14 Avril 1814 dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Avril 1814, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 26 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 48.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du 14 Avril 1814 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du 14 Avril 1814 est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
