23 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 504 mètres
- - Collège privé Largenté à 483 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 1013 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 478 mètres
Ventes au 23 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 23 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 23 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 8 Mai 1945 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
