27 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 559 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monréjeau à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 613 mètres
- - Collège privé Largenté à 592 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1217 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 588 mètres
Ventes au 27 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 27 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 27 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 27 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 67.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du 8 Mai 1945 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
