39 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°29 et du 7.48 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon.
1 niveau - 3071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monréjeau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 825 mètres
- - Collège privé Largenté à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1208 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 39 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 39 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du 8 Mai 1945 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
