22 Avenue Duvergier de Hauranne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Duvergier de Hauranne, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Duvergier de Hauranne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Bayonne.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poydenot à 202 mètres
- - Bayonne à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 737 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 580 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 474 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Duvergier de Hauranne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Duvergier de Hauranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Duvergier de Hauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Duvergier de Hauranne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Duvergier de Hauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Duvergier de Hauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Duvergier de Hauranne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Duvergier de Hauranne par rapport à la voie
Sur Avenue Duvergier de Hauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 22 Avenue Duvergier de Hauranne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Duvergier de Hauranne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Duvergier de Hauranne se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Duvergier de Hauranne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Duvergier de Hauranne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
